|
|
|
[an error occurred while processing this directive]
- vecka 36
Tyck till direkt
Nätspecial
Nyheter
Kort om
Kultur
Å tredje sidan
|
|
|
|
Boende riskerar luras
från källarlägenheter
I över 300 fastigheter i Umeå finns olagliga bostäder. Hyresgästerna, som i många fall är studenter, hotas av
uppsägning från och med årsskiftet. Men vad de flesta inte känner till är att det är fastighets-ägarens ansvar
att erbjuda likvärdigt ersättningsboende. Hyresgästföreningen avråder bestämt alla drabbade från att skriva på
några uppsägnings-papper.
Bostadsbehovet i Umeå är stort, inte minst med tanke på det växande universitetet. Kommunen har under en följd av år sett genom fingrarna med uthyrningen av källarlokaler i staden. Men verksamheten är olaglig om byggnadslov saknas.
– Byggnadsnämnden har blundat med ena ögat, säger Bie Enqvist, bygglovs-handläggare på stadsbyggnads-kontoret.
Kraven skärps nästa år
Efter flera års krav från hyresgäst-föreningen i Umeå om att kommunen ska följa lagens bokstav skärps från och med årsskiftet kontrollen av fastighetsägarna. Den som inte lämnat in bygglovsansökan för källarbostäder eller sökt dispens för avveckling av uthyrningsverksamheten innan dess kan komma att bötfällas.
Men i slutet av november hade bara ett tjugotal ansökningar landat på stadsbyggnadskontorets bord. Och Jan Nyström på hyresgästföreningen tror inte att det sammanlagt kommer att bli så många fler.
– Många fastighetsägare försöker nog smyga med sina lägenheter, trots att de kan få betala både böter och straffavgifter, säger han.
Rätt till ersättningslägenhet
Åter andra väljer att säga upp sina hyresgäster istället för att anpassa bostäderna efter bygglovskraven. Då är det som boende viktigt att ha koll på sina egna rättigheter – och hyresvärdens skyldigheter.
– Om lokalen inte byggs om enligt de normer som finns och man kan bevisa att man fått hyra lokalen för bostadsändamål har man rätt till en ersättningslägenhet, berättar Jan Nyström.
Ofta lätt bevisa boende
Boendet är sällan svårt att bevisa och bestämmelserna gäller även om man inte har något skriftligt kontrakt.
Rätten att få ersättningslägenhet gäller också under den tid bostaden eventuellt renoveras. Men det är viktigt att inte skriva på något godkännande av en eventuell uppsägning.
– Då kan man inte kräva något av fastighetsägaren. Men annars har man som hyresgäst en mycket stark position, säger Jan Nyström.
Hyresvärden har alltså ingen som helst rätt att kasta ut sina hyresgäster, även om själva bostaden är olaglig.
“Lätt bli lurad“
– Men det är lätt att bli lurad om hyresvärden säger att man inte får bo kvar på grund av bestämmelser från kommunen, säger Jan Nyström som redan sett exempel på detta.
Så även om det är meningen att fastighetsägarna ska “drabbas“ när kommunen nu börjar följa lagen gäller det att som hyresgäst veta och hålla på sin rätt.
jonas nilsson
|
|
|
|
